馬信行LEGO與積木的生活日誌

近期大盤陷入盤整，專家看好金融股將成為大盤主流，除了列出目前金融股擁有的利基，並提醒投資人在台股進入除權息旺季之際，相對便宜的金融股，值得好好把握。

台北股市在近期似乎遇到了亂流，挑戰1萬8千點失敗，甚至差點跌破1萬7千點。探討背後原因，就是航運股漲多拉回，再加上電子權值股沒有適時火力支援，使得指數一度跌破季線。此時，台股多頭要靠誰來守護呢？

這個問題的答案，我不敢說100％，但擁有較高機率的應該是金融股，為何這麼說？基於以下三個理由。

一、金融股的權值夠重：現在要穩住指數，非得要權值股才行。可是從近1周的盤面觀察，傳產已出現籌碼鬆動，電子接棒不夠積極；現在有權值影響力的，就只剩金融股。

二、金融股漲幅較落後：這一波的大多頭行情，先是去年的電子股大漲，再來是今年的傳產股大漲，如果是大多頭的輪動格局，金融股理應要表現一下。

三、金融股上半年獲利成長幅度高：根據已經公告自結累計獲利的15檔金控股中（見附表），今年上半年稅後純益全數成長，而且年成長幅度大於50％的有10檔，獲利成長力道不輸電子或傳產。

從以上客觀要素來看，金融股其實很具備穩定台股的條件，而且上述15檔金控股，股價淨值比（PB）都在兩倍之內，其中，更有4檔金控股的股價還在淨值之下，因此我必須說，金融股的股價真的受委屈了。

金融股接棒慢還未反映獲利

投資朋友或許會問：「金融股的股價既然這麼委屈，那麼股價怎麼不動呢？」這個問題的答案，必須要從整個市場習性來看。首先，金融股本來就是屬於「大牛股」，股本大，而且籌碼又不集中，想要股價像電子股那樣飆漲，本來就不太可能，股性不對嘛。

其次，航運股的熱度仍在鋒頭上，當沖的比率仍相對偏高，這其實說明了投資人對於前一陣子飆漲的航運股，仍舊念念不忘；又或者是股票一不小心套在高檔，還沒有停損把錢抽出來。單單就這兩個原因，金融股要接棒成為盤面主流，就不太容易了。

不過，這並不表示金融股不能投資，尤其是存股族，更應該趁現在股價還未完全反映今年的獲利成長時，找機會布局，建議可從現金股利殖利率在4％以上的金融股來切入。

就附表中，殖利率在4％以上的金融股有：新光金（2888）、兆豐金（2886）、中信金（2891）、元大金（2885）、國泰金（2882）、永豐金（2890）。扣除已經除息的元大金、新光金、國泰金之外，可以特別留意永豐金、中信金、兆豐金。

如果不是想要賺股息，而是想要賺價差的朋友，不妨留意一下股價仍低於淨值的個股，例如：新光金、國泰金、開發金（2883）、日盛金（5820）。這些個股在今年都交出不錯的成績單，尤其是國泰金及開發金，今年上半年稅後純益的成長幅度都超過100％，除完息之後的國泰金，目前股價又回到了5字頭，若是還有下跌，出現4字頭的股價，我個人認為真的相當具有投資價值。

至於開發金的獲利能力近年開始回升，除了資本市場的多頭推升之下，市場對長期被低估的股價，也期待轉機題材的爆發。

跟著法人操作民營金控優先

未來的金融股展望，我想用「漸入佳境」這四個字來形容，應該是再恰當不過了。對於過去有利差損的壽險公司，經過這2年的零利率環境，早已把過去低毛利的商品告一段落，並且設計推出全新的、擁有正常毛利的金融商品，所以利差損變成利差益。

至於以放款為主的銀行股，隨著未來兩年美國聯準會（Fed）升息的呼聲愈來愈高，放款利差也將跟著拉大，所以對於銀行股而言，最壞的時間大概也已經過了。

最後是證券股，受惠台股成交量穩定在4500億元之上，證券商每1個月都呈現獲利，尤其是市占率最大的元大金，會是當然的受惠者。換句話說，如果未來台股真的出現回檔，金融股應該會是市場最佳的資金避風港。

操作順序上，根據我的觀察，法人通常都是先買獲利較好的民營金控，接下來才會買官營金控，而銀行及證券股通常放後面。投資人不妨參考法人的操作邏輯，替自己規畫一張金融股的投資藍圖。

（本文作者為證券分析師、仲英財富投資長）

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臺中高鐵副都心，購物商城夢想之地

2021臺中最熱建設話題，便是市民引頸期盼的捷運綠線終於開通，北屯總站為起點，途經文心路延伸至臺中烏日高鐵站。時間就是金錢、速度贏得優勢，原有74號快速道路、國道一號、高鐵、臺鐵等便捷建設，在捷運綠線啟動後，交通更是四通八達，讓烏日區喜迎臺中軌道經濟黃金10年。

相準區域潛力，野心勃勃的各大企業開始佈局投資，國際會議中心、烏日轉運站、新光傑仕堡、國泰物流中心等政府機關和民間企業的建設接力報到，大大增加了區域就業機會與便捷性，一顆明日之星綻放起亮眼光芒！

交通便利、建設腹地廣大，是開發大型購物商城不可或缺的條件，故此高鐵、臺鐵、捷運三鐵共構且富高度開發性的烏日區便成為了企業爭先打造購物天堂的黃金區段。

號稱全臺高鐵站區最大招商案的「超級娛樂購物城」開發案也即將進駐高鐵烏日站，日前確定將由新光人壽及廣三SOGO百貨集團進入最後的標案競價評選，開發土地面積達4.8萬餘坪，兩大百貨龍頭規劃投資金額達300億至350億元，雙方的計畫各有其魅力與特質，哪個企業能夠雀屏中選成為眾所矚目的熱門話題。而ATT吸引力集團也在此區投入20億購入商場用地，預期規劃逾10萬坪的購物娛樂商城，區域未來發展性可見一斑。

關鍵熱門地段，區域升值勢在必行

捷運各站設立之後，連帶擡高區域房價，觀察近7年漲幅，其中大慶站增幅達68％最多，其次依序是文心中清站、烏日站。

捷運綠線烏日站－臺中高鐵副都心，是今年臺中房市熱門區域，龍寶建設、惠宇建設等知名豪宅建商帶動下，大批建商亦跟著插旗造鎮，未來房市勢必會持續升值。

交通建設加持，投資案與建案如雨後春筍般不斷增長，不少無法負擔都心房價的年輕族群開始將目光放到此處，希望用時間換取生活空間，完成成家夢想，其中麗寶集團與建義建設聯手鉅獻的「微笑世界」也是備受註目的焦點之一。

漲聲響起前，卡位嶄新未來

麗寶集團創業四十年，旗下福容飯店品牌享譽全臺，憑著企業實力與飯店品味美學，深受民眾認同與肯定。

此次推出適合首購族的「微笑世界」，產品規劃2-3房、雙衛浴設計給足便利性，室內空間挑高3.5米大幅度降低生活壓力、無走廊的高坪效妥善運用空間，並為了杜絕空汙危害，採用荷蘭進口的Poll-tex防霾紗窗，給住戶最舒適的品質。

公設部分則希望住戶回家即能像渡假一般，設計1樓挑高飯店式門廳、健身會館、交誼廳、高爾夫球室、貼心洗衣間到2樓露天泳池、SPA水療池、三溫暖蒸氣室、烤箱等，大幅提升現代菁英家庭的生活休閒品味。

「微笑世界」高鐵站區景觀宅，擁3000坪高綠覆公園，即將完工。搶在區域房價高漲前，總價660萬起，率先入主，享受增值未來。

接待會館：三榮三路與三和路口
禮賓專線：04-2337-9788
詳細資訊：http://fbs.tw/S2

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